吳政峰的碎碎念部落格

租房子要注意，萬華一名黃小姐看房付訂金後，房東就神隱。本來簽約日都約好，還找搬家公司準備，房東卻反悔說家人生病房子不租，最後為了退訂吵起來，明明法令規定訂金一付，租賃就有民法自動保障，違約者要付2倍賠償，房東不接受反控對方獅子大開口。

記者林旼叡：「很多民眾不知道，其實租屋靠口頭約定就有法律保障，尤其訂金交出去之後，民法就會保障你，對方違約就能拿2倍訂金。」

以為有家能住請搬家公司準備家當，現在倒賠好幾千，冷氣清洗更擔心房東是惡意誆騙，他們發現房東又在租屋網請房仲重新刊登。

找清洗冷氣的廠商，我不喜歡打很多廣告的，因為我覺得那些都只是一個宣傳效果，但實際可能是外包，而且也對於清洗冷氣的專業也只是懂皮毛，甚至有很多不良習慣，真的會讓屋主感到十分反感，因此我覺得我會喜歡找真的都是該公司專業的技師，另外可以看的到他們的SOP，外包配合的技師良莠不齊，案源也不穩定，往往背心一脫，馬上變別家的外包技師，無法安心工作的技師，當然就無法提供令客戶安心的服務品質了。 既然錢都要花，就應該花在刀口上，廠商慎選才不會吃虧。最簡單的評估清洗頻率方法是，建議第一次清洗後，間隔1-2年，再安排第二次清洗，到時您再拍下內部的狀況，就是您正常使用1-2年所累積的汙垢量，如果覺得還算乾淨，下次間隔久一點再洗就好；如果已經覺得很髒，那就要再縮短清洗的頻率了。

房東電話：「您撥的電話無人接聽。」

實際致電房東不願回應第二通沒接，律師提醒看屋若滿意，最好當下簽約談好，否則訂金被吃掉，民事爭議也只能慢慢上調解庭談。